해남군 열린군수실

【내 용】

❍현행 제도 및 문제점
해남 코아루 아파트는 2년전 선분양 한 아파트로
대림건설에서 1차 부도가 난 후 한참 중단 된 후 
파인건설에서 인수 받아 (389세대)
9월7일~8일 사전 점검을 했습니다.
아파트는 옹벽 균열과 누수, 그리고 아파트 구조물 균열, 
자제분리,현관기계실 및 개개인 세대의 누수, 옥상 누수,
아파트 진입로 도로 설치가 안되어 있으며,
배수로 설치가 되지 않아 도로 위로 물이 
흥건하게 흐르는 상태였습니다.
동절기 사고 위험이 큽니다.

개개인 집안 내부에는 
창틀 외부 내부 마감 상태나 테라스 균열, 
철근 노출, 마감불량등 너무도 많은 하자가 있는데도 불구하고
입주기간(예정)일이 통보 됐습니다.

❍개선방안

아파트 구조물 균열,기울기 등등 안전검사가 필요합니다. 
건설사가 제시한  입주 날짜를 맞추기 위한 날림시공으로  입주자들의 피해가 없도록 지도 점검 바랍니다. 
사전 점검 시 미시공 및 불합리한 시공에 대한 부분으로 인해 피해가 없도록 사용승인을 늦춰 주시기 바랍니다.

베란다 상&하단 유격이 있고, 창의 결속장치가 결속 되지 않는걸  보면 구조물의 뒤틀림이 있는 걸로 추정이 됩니다.
이는 안전 위험이 있다는 점 검토 바랍니다.

귀 가정에 건강과 평안이 가득하시길 기원합니다.

코아루 아파트의 옹벽균열은 구조기술사의 안전진단 결과  이상이 없다고 진단되었으며, 지하주차장을 포함한  각 세대 및 옥상 누수에 대한 보강을 진행함과 동시에
추후 누수가 예상되는  부위에 대해서도 재방수를 실시하고 있습니다. 
또한 세대  내 마감불량은 입주예정자의 입주 전 사전 확인을 받아  입주가 이루어지도록 조치하였습니다.

진입로 인도문제는 기 설치 도로에서 인도를 확보하는 방안과 주변 토지를 추가로 매입하여 넓히는 방안에 대해 
비상대책위원회와 협의하여 입주예정자의 의견을 수렴한 후 방법을 결정하여 추진할 예정입니다.
참고로 진입로 폭은  도시계획시설 결정 시 8m도로로 의결된 사항임을 알려드립니다.

아파트 전반적인 구조물에 대한 안전검사는 공사진행과정 에서도 실시하여 왔으나, 
향후 비상대책위원회 및 시공사측에서 안전진단 업체를 선정 및 구조물 안전점검을 실시하여 우려사항이 해소될 수 있도록 하겠습니다.

위의 사항에 대해 추가 설명이 필요하신 경우 건설주택과 주택행정팀(☎530-5163)으로 연락주시면 성심껏 답변해 드리겠습니다. 감사합니다.