投資の強点
有利な土地購入
- 土地購入の容易性と安価な土地供給価格
- 全体開発対象地のうち約76%が干拓地からなっており土地購入が相対的に容易
- 全体的に平坦な地形で開発条件が良好であり、競争力ある分譲価格で供給が可能(国内最低価格水準)
- 中国~朝鮮半島~日本を結ぶ文化移動通路
- 西南海岸地域を中心とした、1,000㎞圏域は世界経済の成長軸として浮上中(GDP 約7兆6千ドル、人口6.6億人)
- 飛行時間2時間の距離に人口5百万人が居住する18の都市が存在(4時間距離には100万人都市が 44都市存在)
国内的立地条件
- 航空 : 務安国際空港が30㎞以内に立地
[現在、国内線(金浦)、国際線(上海、北京)運行中]
->光州空港(現在、国内線が運行中)隣接 - 港湾 : 木浦新外港(クルーズ港を計画中)10㎞以内に立地
->仁川、釜山、済州など国内路線と中国路線など 総27本の路線運行
->済州島が約150kmの距離に位置し、今後、観光商品連携が可能(直航快速船基準で2時間前後) - 鉄道 :KTX (湖南高速道路が2017年に完工予定)
->完工時、ソウル~木浦間所要時間が2時間以内の予定 - 道路
-> 西海岸高速道路~コハ竹橋間道路が開通(2012年)
->務安~光州高速道路、木浦~光陽高速道路(2012年)
国道77号、国支道49号、地方道806号線など
-> 東側進入道路の開設(山二面黃鳥里~西靈巖インターチェンジ連結道路、推進中)
近隣地の開発効果
- 対象地とサムポ地区(F1競技開催地)が隣接しているためシナジー効果が期待
- 対象地10㎞圏域内に大仏国家産業団地、現代三湖重工業、大韓造船などが隣接
- 対象地20㎞以内に木浦市庁、全南道庁所在地背後団地の役割遂行可能
- 榮山江の整備事業によるシナジー効果で将来の投資価値が上昇など