민원안내

개별주택 공시가격이란?

개별주택공시가격은 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준주택가격을 기준으로 우리군에서 조사한 개별주택의 특성과 비교표준주택의 특성을 비교하여 국토교통부장관이 개발·공급한 「주택가격비준표」에 의거 주택 특성차이에 따른 가격배율을 산출, 산정한 후 한국감정원의 검증을 받아 기준일에 맞추어 공시하는 가격입니다. 산정된 개별주택가격은 주택소유자 등의 의견수렴과 해남군 부동산가격공시위원회 심의 등의 절차를 거쳐 최종 결정·공시하게 됩니다.
※ 개별주택가격 = 표준주택가격 × 주택가격비준표(토지비준율, 건물비준율)

개별주택 가격은?

  • 개별주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고,
  • 국가·지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준은 물론 다음과 같이 재산세(주택) 등 각종 조세부과의 기준으로 활용됩니다.
개별주택가격 - 구분, 제도, 적용범위에 대한 정보를 제공하는 표
구분 제도 적용범위
국세
  • 종합부동산세
  • 양도소득세(주택)
  • 부동산 과다소유자의 소유 부동산
    가액 합산자료에 대한 기준시가
  • 양도차액 산출을 위한 기준시가
지방세
  • 재산세(주택분)
  • 취득세(주택분)
  • 재산세도시지역분(주택분)
  • 지방교육세(주택분)
  • 시가표준액 결정자료
  • 시가표준액 결정자료
  • 시가표준액 결정자료
  • 시가표준액 결정자료

공동주택 가격은?

  • 공동주택공시가격은 국토교통부에서 정보를 제공합니다.
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  • 담당부서재무과 부과팀담당자 김기영문의전화 061-530-5291
  • 최종수정일2019-01-14

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